キッチンで例えると、既存のキッチンをシステムキッチンに取り替えのみは『リフォーム』になり、

間取りを取り払ったり、空間を大きく変更して対面式のLDKの空間にするなど、総合的な改修をすることを『リノベーション』といいます。

『リノベーション』の場合には、総合的な改修の為、見えない部分である給排水設備の管や電気系統類、断熱材など見えない部分も取り付け、取り替え等を行います。

１．費用を安くできる

 一番のメリットは費用！同じくらいの広さの普通の新築と比べると、新築は基礎や屋根・壁類など１から作っていき、その分の費用もかかりますが、改修の場合は柱や梁、下地材などは使えるモノは使用するので、その分費用を安く抑えることができます。

その分キッチンをワンランク上の物にする、壁を塗り壁に変える、設備類を取り付ける等、普通の新築に比べこだわりの内装にすることが可能です。

また予算が限られた中で、広い土地もこだわりの家も同時に手に入れたい方

にもおすすめです。

              毎年支払う固定資産税も新築に比べかなり抑えられます。

　　　　　また既存住宅の性能を上げる工事を実施すると補助金（最大100万円）も

　　　　　あります。（諸条件あり）

2．立地が選びやすい　

更地の敷地は人気エリアではほとんど出回りません。

また更地の状態は価格も一番高くなります。

しかし中古住宅や空家に目を向けると、良い場所で安い価格の敷地に巡り合う確率がグンと上がります。

空家が多くなってきた今、良い場所の空家は数日で売れることも多いようです。

3．新築と同様に自由設計で仕様にこだわりやすい

内部をほぼ改修すれば、間取りは構造を考えた上で、ある程度自由に設定することができます。

費用も新築より少ないのでちょっと贅沢仕様も可能です。

広く明るいLDK、キレイなシステムキッチン、ウォークインクローゼットなど新築同様に夢が広がります。

4．新築には真似できない味わい・デザインが可能

 昔の家は良い材料や今ではできない技術・デザインなどが結構使われていることも多いです。

古民家までなくても、既存の梁を塗装したり、柱をそのまま活かしたり、昔の窓枠を使用したりなど、中古ならではの面白いデザインにすることが可能です。

他とは違ったオリジナルのデザイン住宅も可能です。

その家に何十年も住んでいたのに、古いというだけでその魅力や素晴らしい構造・材料などに意外と気づいていない方も多いようです。

5．現物が実際に確認できる。

新築は完成するまで、眺めや日当たり、風の通りなどは確認することができませんが、中古住宅であれば、隣との距離、空間の大きさなどを購入前にチェックすることができます。

大がかりな工事であれば、シロアリ補修や耐震改修なども同時に行う事も容易です。プロでないと判断が難しい部分もありますので、建物の構造などは専門家の方と一緒に見ることをおススメします。

6．エコである。

傷がついているが全然使えるモノ、再利用できるモノは使うため、とっても経済的。

建物を全部解体するとその分費用もかかりますが、解体部分が減ればその費用、廃棄物や手間も少なくすることができます。