『リノベーション・リフォームは たてもの『再生』工房 nakasen』 

リノベーション中古住宅販売情報

 

 

※現在中古住宅を選定中です。しばらくお待ち下さい。(年1棟程度実施予定。)

 

 

 

==============その他のリノベーション中古住宅 =============== 

 

※あらかじめご希望の場所等がございましたらお電話下さい。優先的にご案内させていただきます。

※当社では購入物件の調査・選定を念入りに行っているため、少しお時間等がかかります。あしからずご了承下さい。

 

過去のリノベーション中古住宅販売物件

日向江良リノベーション住宅   ~販売終了~

住  所:江良町2丁目

構  造:木造平屋建て

間 取 り:3LDK

面  積:「土地:186.00㎡(56.26坪)」 「建物:93.69㎡(約8.34坪)」 

平成29年3月フルリノベーション済み中古住宅

 

多数のお問い合わせありがとうございました。

 

 

塩浜町3丁目リノベーション住宅   ~販売終了~  

住  所:塩浜町3丁目

構  造:木造平屋建て

間 取 り:3LDK+S

面  積:「土地:231.81㎡(約70.1坪)」 「建物:94.14㎡(約28.4坪)」 

平成27年11月フルリノベーション済み中古住宅

 

多数のお問い合わせありがとうございました。

 

 

南一ヶ岡リノベーション住宅   ~販売終了~

住  所:南一ヶ岡2丁目

構  造:木造平屋建て

間 取 り:3LDK(洋室2部屋+和室1部屋)

面  積:「土地:245.38㎡(約74.2坪)」 「建物:103.28㎡(約31.2坪)」 

平成26年9月フルリノベーション済み中古住宅

 

多数のお問い合わせありがとうございました。 

日向富高リノベーション住宅  ~販売終了~

住  所:日向市富高

構  造:木造平屋建て

間 取 り:3LDK+S(納戸)

面  積:「土地:224.56㎡(約67.9坪)」 「建物:104.57㎡(約31.6坪)」 

平成26年3月フルリノベーション済み中古物件

 

多数のお問い合わせありがとうございました。


nakasenのリノベーション中古住宅の特徴

①新築よりも低価格で、金額が明確  (同規模、同じ土地面積、仕様で比較した場合)

新築の場合は建物本体の費用以外にも取り壊し費用、土地仲介手数料、設計・監理費用、水道の分担金、外回りの費用などいろいろな費用がかかります。

 

また庭を持ちたい方・平屋を建てたい場合は,土地は55~70坪ぐらいはほしいところです。

しかし予算が厳しい方にとっては広い土地をあきらめるか、建物の価格を抑えた仕様にするしか方法がありません。

リノベーション中古住宅ではほぼ新築の内容で、広い庭がもて、中古でもオシャレにこだわった仕様にすることができます。

 

新築と違い改修済みの中古住宅は、決め事などの打ち合わせの手間もほとんどかかりません。

②目に見えない部分もこだわる

見た目だけの範囲の工事だけでなく、耐震や断熱、給排水、電気系統などの不安箇所をすべて取替え、あと何十年も住み続けることができる改修工事を行っています。

 

①建物はすべて耐震補強済み (耐震認定適合証も発行。税制の優遇も受けられます)

断熱材も壁、天井、床に取り付け済み

③防湿、シロアリ対策も実施済み

④雨漏り調査も実施、補修を行っています。

⑤給排水の配管、電気の配線などは基本的にすべて取り換えを行っています。

                (築30年を超えると水漏れリスクが格段に上がる為)

⑥1級建築士による内部や構造のチェックも実施済み。

⑦外部機関よる検査、保険証券(瑕疵担保売買保険)も発行しています。

③新築にはできない『古き良き』を生かしたデザイン設計が可能

既存材料を活かし、レトロな空間に仕上げた例
既存材料を活かし、レトロな空間に仕上げた例

中古住宅でも、キッチンなどの部屋の内部はすべて解体します。昔の建物は構造的に贅沢で丁寧な造りになっている家もまだまだ多く、補強すればまだまだ使える建物は非常に多く存在します。

 

中古住宅はその良さを生かし、ヴィンテージ・レトロな空間設計で、新築では真似できない斬新なデザインが可能です。

 

譲り受けた家が、かなり良い材料を使っていて、贅沢な造りになっていることを住んでる方が知らなかった場合もたくさん事例としてあります。

 


④設備類はプロの目でみて、良い物のみ採用

システムキッチンやユニットバスなどの設備機器は単に『安いもの』を使用していません。

 

お客様の一生の持ち物ですから、たくさんの機器を見てきているプロの目で判断した、良いものを取り入れています。

 

 

⑤念入りな物件調査や近隣周辺の調査も行っています。

物件選定には近隣の調査、大雨による水位上昇はないか、騒音、事故物件でないか、過去の家主の方などを調査し、問題ない場所と建物のみの販売を行っています。


またアフターフォローも定期的に行っています。