『リノベーション・リフォームは たてもの『再生』工房 nakasen』 

新築か中古か『住宅購入のためのオカネの話』

「念願のマイホームを手に入れたい!」

 

これは誰もが憧れる夢ですね。

でも夢だったマイホーム、住宅ローンの支払いがキツイ・・・

無理な資金計画で売却せざるを得ない。

 

なんて話も現実にあるようです。

住宅は非常に高い買い物。購入はする際は住宅ローンを組んで購入される方がほとんどです。


利子と合わせての合計返済額の目安を書いてみました。


≪あくまでも概算ですので、詳しい金額等は金融機関等でご相談ください≫

 

頭金なし、元利均等方式、ボーナス併用無、諸費用・税金は別途で計算

金利額を軽自動車(100万円)何台分かで計算してみました。

 

借入例①

借入金 3000万円

ローン金利 1.5%

35年ローンの場合     →    返済総額 約3857万円 (軽自動車8.5台分の利子)

                       ※月々返済額 約92,000円

30年ローンの場合     →    返済総額 約3727万円 (軽自動車7台分の利子)

                       ※月々返済額 約103,000円

 

借入例②

借入金 2500万円

ローン金利 1.5%

35年ローンの場合     →    返済総額 約3214万円(軽自動車7台分の利子)

                       ※月々返済額 約76,000円

30年ローンの場合     →    返済総額 約3106万円 (軽自動車6台分の利子)

                       ※月々返済額 約86,000円

 

借入例③

借入金 2000万円

ローン金利 1.5%

35年ローンの場合     →    返済総額 約2571万円 (軽自動車5.5台分の利子)

                       ※月々返済額 約61,000円

30年ローンの場合     →    返済総額 約2484万円 (軽自動車6.5台分の利子)

                        ※月々返済額 約69,000円


借入例④

借入金 1500万円

ローン金利 2.0%

25年ローンの場合     →    返済総額 約1907万円 (軽自動車4台分の利子)

                        ※月々返済額 約63,500円

20年ローンの場合     →    返済総額 約1821万円 (軽自動車6台分の利子)

                        ※月々返済額 約76,000円


借入例⑤

借入金 1000万円

ローン金利 2.0%

20年ローンの場合     →    返済総額 約1214万円 (軽自動車2台分の利子)

                       ※月々返済額 約50,000円

15年ローンの場合     →    返済総額 約1160万円 (軽自動車1.5台分の利子)

                        ※月々返済額 約64,000円 

上記に示す通り上記の条件で借り入れを行うと、例①の様に2500万円の借入でも35年ローンで約3214万円(約1.28倍)を返済しなければなりません。

 

そんな中で例④、⑤は、返済額と、ローンの年数が少なくできます。


人生にはお金が必要なことが多くあります。

子供さんの教育資金、車のローン、旅行や各種保険など、その部分についてもお金を残しておかなければなりません。

 

新築はもちろん良いですが、リノベーションで費用を抑え、他の部分にお金を回す等の考え方もあるのではないでしょうか。